本所 林淑琴律师於7/7受邀至有巢氏房屋-太平中山富盛店分享有关房屋租赁的法律讲座！
租房纠纷是很常见且事关多人的法律问题，房东与房客签订租赁契约，亦或是透过仲介媒合成立租赁关系，若是知道其中法律保障的权利义务，以防范未然，租屋风险会减少许多！
▼租赁契约如何订立
可对照内政部相关范本约定
可对照内政部相关范本约定【住宅租赁契约应约定及不得约定事项】强化租赁双方权利义务关系，且具有法律强制禁止的效力
▼房东与房客权利义务
出租人(房东)交付租赁物；承租人给付租金
交付租赁物；承租人给付租金租赁契约的期限，定期租赁不得超过20年。不动产租赁期限超过一年，也没签立字据，视为不定期限。
▼房屋租赁收回房屋的限制土地法第100条
土地法第100条▼房客可以提前终止租约的情况租赁住宅市场发展及管理条例§11
租赁住宅市场发展及管理条例§11▼押金、担保金可收多少？租赁住宅管理条例第7条有明定押金之金额，不得逾二个月之租金总额。
租赁住宅管理条例第7条有明定押金之金额，不得逾二个月之租金总额。▼违约转租？
▼透过房仲租房应注意事项：
1.房仲有物件说明义务
2.房仲应与房东签订房屋委托租赁契约书
3.刊登租房广告须注明事项动产经纪业管理条例第21条
动产经纪业管理条例第21条
