房产遭侵占成功诉请返还

• 案件事由

原告与被告的母亲共有房产，且多年居住於此，被告趁其母亲过世后办理继承登记之际，向原告谎称也需要原告之身分证、印鉴、印鉴证明共同办理，被告取得前开物品后伪造买卖契约书，并向地政机关以买卖为原因将原告所有之房产擅自过户据为己有。原告发现后多次与被告联系未果，甚至得知恐已潜逃出境，许女士遂来所寻求律师协助。

• 案件经过与结果

起初因担心诉讼程序冗长，被告恐在审理期间擅自将房屋过户，遂先协助许小姐向法院声请假扣押及诉讼系属登记（注：1.诉讼系属登记的效果，是调阅土地、建物地籍或建物誊本时，可以看见该不动产正在诉讼进行的登记字样，日后第三人不得主张善意取得，必须承担诉讼结果2.於106年修法后，法院若认为释明不足时仍须提供担保金）。