房產遭侵占成功訴請返還

• 案件事由

原告與被告的母親共有房產，且多年居住於此，被告趁其母親過世後辦理繼承登記之際，向原告謊稱也需要原告之身分證、印鑑、印鑑證明共同辦理，被告取得前開物品後偽造買賣契約書，並向地政機關以買賣為原因將原告所有之房產擅自過戶據為己有。原告發現後多次與被告聯繫未果，甚至得知恐已潛逃出境，許女士遂來所尋求律師協助。

• 案件經過與結果

起初因擔心訴訟程序冗長，被告恐在審理期間擅自將房屋過戶，遂先協助許小姐向法院聲請假扣押及訴訟繫屬登記（註：1.訴訟繫屬登記的效果，是調閱土地、建物地籍或建物謄本時，可以看見該不動產正在訴訟進行的登記字樣，日後第三人不得主張善意取得，必須承擔訴訟結果2.於106年修法後，法院若認為釋明不足時仍須提供擔保金）。